传统的物业管理不仅消耗人力、时间和金钱，而且内部管理效率低，项目工作流程复杂；传统物业信息服务产生的智能物业管理平台不仅大大提高了物业公司的内部管理效率，而且使项目工作流程更加透明，通过算法完成详细数据、报表等智能分析，大大满足了物业管理产生的各种数据的统一分析。智能物业管理平台使物业公司能够为业主提供更好、更高效的人性化服务，节省大量的人力、物力和财力。
用户准备
1.已有服务器
若已有服务器，需联系我公司技术人员，在服务器上发布相应的服务并进行调试。
2.自建
服务器：CPU：8核 2.5GHZ，内存：32G，带宽：2.5Gbps，系统盘：80G固态盘，数据盘：1T机械盘。
3.租用服务器
根据第二点相似的配置参数(百度云、阿里云等云服务度云、阿里云等云服务提供商)。
4.托管
由我公司托管，但需支付相应的维护管理费。
5.申请微信服务号
申请微信服务号，需要微信认证，还需要申请域名绑定到微信。
6.APP的安装
安装在移动客户端APP，根据手机安装要求APP决定安装要求(安卓或IOS此外，手机必须有NFC功能要求。
智能物业管理系统PC详细说明如下：
1.登录系统
1.1登录界面
当您了解到访问东吴物业智能信息集成平台的地址、用户名和密码时，欢迎使用该系统。IE游览器，在地址栏输入地址，然后进入东吴物业智能信息集成平台登录页面(如图所示1.1-1)所示：
图1.1-1
输入正确的用户名、密码后，然后按，【登录】按钮，登录成功后会进入到欢迎页,具体（如图1.1-2）所示：
图1.1-2
点击欢迎页进入项目列表界面(如图所示1.1-3）所示：
图1.1-3
2.系统介绍
2.1功能主界面
当用户选择某一项目进入到功能界面首页，功能界面也是进入所有菜单功能的入口点，具体（如图2.1-1）所示：
图2.1-1
(1)物联网平台:点击物联网平台按钮进入物联网平台；
(2)物业管理平台:点击【物业管理平台】按钮进入物业管理平台；
(3)教育平台:点击【教育平台】按钮进入教育平台；
(4)应急平台:点击【应急平台】按钮进入应急平台；
(5)监控平台:点击【监控平台】按钮进入监控平台；
(6)报告中心:点击【报告中心】按钮进入报告中心；
(7)能耗平台:点击【能耗平台】按钮进入能耗平台；
(8)实时报警:报警时闪红；
(9)医院配送:点击【医院配送】按钮进入医院配送。
2.2系统结构图
智能物业管理系统智能物业管理系统
3.平台介绍
3.1物管平台
本系统中的物业管理平台有统一的页面布局和统一的操作规范。在您开始工作之前，熟悉以下操作说明后，您将不再感到困惑（如图所示）3.1-1）所示：
图3.1-1
3.1.1结构图
物业管理平台物业管理平台
3.1.2房产管理
首先，当一个项目开始时，我们首先进入房地产管理并打开房地产登记。（点击右键选择发送到桌面拖动到物业管理平台的功能界面，点击直接将鼠标拖到垃圾箱删除此快捷键图标），具体（如图所示3.1.2-1）所示：
图3.1.2-1
房产登记
点击房地产登记(如图所示3.1.2-2）所示：
图3.1.2-2
新增下级
(1)点击按钮区域的按钮；
(2)编辑弹出的信息页面，输入字段信息；(红色*必须正确填写字段(如图所示)3.1.2-3）所示：
图3.1.2-3
(3)按保存提示新成功后，点击关闭信息页面，返回数据列表页面，在列表中可以看到新数据。
删除
(1)选择要删除的数据，点击功能按钮栏中的删除按钮；
(2)按下按钮，提示确认是否删除；
(3)按是按钮后，提示删除成功。
打印二维码
(1)点击按钮区域的按钮；
(2)打印二维码弹出信息页面，
房地产模型设置
(1)在选择某个项目时，可以进行地产模型设置】操作，
(2)编辑弹出的信息页面，输入字段信息；(红色*必须正确填写字段)；
(3)按保存保存当前记录。
楼层图设置
(1)选择某一项目时，可以进行【楼层图设置】操作，如下图所示，
(2)编辑弹出的信息页面，输入字段信息；(红色*必须正确填写字段)；
(3)按保存保存当前记录；
(4)按【关闭】关闭当前窗口。
基本信息设置
(1)选择一个项目时，可以进行基本信息操作，
（2）编辑弹出的信息页面，输入字段信息;
(3)按保存保存当前记录。
设置地图标点
(1)选择项目时，可以进行地图标点操作，
(2)详细的地理位置在地图中准确标记；
物业信息设置
(1)选择项目时，可以进行物业信息操作，
(2)编辑弹出信息页面，输入字段信息；
(3)按保存保存当前记录。
开发商设置
(1)选择某个项目时，【开发商】可以操作，
(2)编辑弹出信息页面，输入字段信息；
(3)按保存保存当前记录。
人事信息设置
(1)选择某个项目时，可以进行人事信息操作，
(2)编辑弹出信息页面，输入字段信息；
(3)按保存保存当前记录。
收费通知单备注
(1)选择某一项目时，可进行【收费通知单】操作，
(2)编辑相关信息，输入字段信息；
(3)按保存保存当前记录。
参数设置
(1)选择项目时，可以进行参数设置操作，
(2)编辑弹出信息页面，输入字段信息；
(3)按保存保存当前记录。
至此，房地产登记项目已完成。
流程设置
当一个项目开始时，我们首先进入房地产管理并打开流程设置。（点击右键选择发送到桌面拖动到物业管理平台的功能界面，点击直接将鼠标拖到垃圾箱删除此快捷键图标。）具体信息（如图所示3.1.2-14）所示：
图3.1.2-14
主界面(如图所示3.1.2-15）所示：
可操作项包括：提交、清除、设置项，下面设置每个操作。
提交
(1)选择记录后，点击【提交】按钮提交项目记录。
清除
(1)选择记录后，点击【清除】按钮清除流程名称。
设置
(1)可以【设置】操作记录的操作，点击如图按钮。弹出下图提示框:
基本设置流程
(1)在弹出提示框中输入各字段信息；
(2)点击【保存】按钮存档填写的信息；
(3)点击【关闭】按钮关闭当前提示框。
流程基本设置明细
（1）在当前页面可以查看详细的相关信息；
(2)点击按钮可以进一步设置，如图所示（3.1.2-21）所示：
(3)在信息填写区输入相关信息；
(4)点击【保存】按钮存档填写的信息；
(5)点击【关闭】按钮关闭当前提示框；
至此【房地产管理】【流程设置】设置已完成。
设置项目人员
当一个项目开始时，我们首先进入房地产管理并打开项目人员设置。（点击右键选择发送到桌面拖动到物业管理平台的功能界面，点击直接将鼠标拖到垃圾箱删除此快捷键图标。
具体(如图所示3.1.2-23）所示：
图3.1.2-23
项目的可操作按钮在红框中。具体按钮操作如下:
添加人员
(1)在设置区完成人员选择操作；
(2)点击【确定】按钮确认当前操作；
(3)点击【取消】按钮取消当前操作。
检查工作人员
设置为维修电工
(1)首先选择要操作的用户，在复选框上打勾；
(2)点击(如图所示3.1.2-26）【设置为维修电工】按钮可以赋予用户电工角色:
值班电工、客服、医馆人员、项目领导、分管领导、品质领导角色赋予方式同上。
删除
(1)首先选择要操作的用户，在复选框上打勾；
(2)点击上图红框中的按钮删除用户记录。
到目前为止，项目人员已经设置了一个项目。
空关房查询
当项目开始时，我们首先进入房地产管理并打开空关房间查询。（点击右键选择发送到桌面拖动到物业管理平台的功能界面，点击直接将鼠标拖到垃圾箱删除此快捷键图标。
空关房查询的主界面
项目的可操作按钮在红框中。具体按钮操作如下:
导出
(1)选择要导出的文件项目；
(2)点击【导出】按钮导出相关文件的表格文件
(3)如图所示，文件为EXCEL文件格式；
(4)点击【下载】按钮将表格下载到本地计算机中。
到目前为止，空关房查询的设置已经完成。
房地产信息分析
当项目开始时，我们首先进入房地产管理并打开空关房间查询。（点击右键选择发送到桌面拖动到物业管理平台的功能界面，点击直接将鼠标拖到垃圾箱删除此快捷键图标。
房地产信息分析的主界面
项目的可操作按钮在红框中。具体按钮操作如下:
导出
(1)如图所示，文件为EXCEL文件格式；
(2)点击【下载】按钮将表格下载到本地计算机中。
图表
(1)通过分析对比房间总数和空置房间数，可以清晰地得到数据。图表更直观清晰。
到目前为止，房地产信息分析部分已经完成，整个房屋管理部分已经完成。
详情请点击苏州国网科技官网查阅。
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