云智易丨新基建浪潮下,智慧社区建设那些事儿

在新的基础设施浪潮下，智慧社区的建设

摘要：云志毅、碧桂园服务、保利地产、长城地产、二商一河阳光地产、一应科技、电力通信等企业应邀参加中国物业研究协会联合乐居金融联合举办的能力建设，推进智慧社区新基础设施推动生物网络应用的未来在线研讨会。云志毅咨询部总经理田国杰以新基础设施浪潮下新智慧社区落地之路为主题发表演讲。

物联网技术的实施和实施在许多龙头企业中已经非常成熟。物联网领域也有许多优质生态企业。万物互联网、物联网运维平台、物联网带来的降本增效……这些关键词经常出现在物业所有者的视野中。以碧桂园服务等龙头企业为例，物业企业建立了完善的物联网建设路径，不断优化智能社区的应用。

然而，物联网技术服务能否真正实现降低成本、提高效率的目标？使用门槛和成本是否只适用于龙头企业和高端社区？中小型物联网企业应如何更好地利用物联网技术带来的红利？由中国物联网研究协会和乐居金融联合举办的能力建设，推动未来智慧社区新基础设施推动物联网应用的专题在线研讨会圆满结束。碧桂园服务、云志毅、保利地产、长城地产、二商一河阳光地产、一应科技、电子商务等嘉宾围绕智慧社区新基础设施进行了全面讲解，解读物联网在物联网企业社区的应用，龙头地产企业也分享了物联网技术的实际使用效果。

作为智能空间运营的赋权者，云志毅应邀参加了本次专题研讨会，咨询部总经理田国杰以新基础设施浪潮下新智慧社区落地之路为主题进行了讲解。他从疫情下新基础设施的行业背景、建设目标、需求和做法入手，逐一讲解了物资企业智慧社区在当前时代背景下的建设和实施情况。

在数字化趋势下，新基础设施已成为行业的新出路。国家明确规划重大项目和基础设施建设，强调加快5G网络、数据中心、物联网等新基础设施建设的进展。疫情的出现也体现了智慧社区建设的重要性。面对业主需求升级、股票管理运营、物业市场分化等行业的现状，田告诉大家，智慧社区新基础设施的核心其实在于物联网建设，通过5G实现万物互联的数据采集，可以更好地跟踪和解决行业问题。

到目前为止，智能社区已经慢慢跨越了认知阶段，物业企业逐渐走向实践，更加注重场景的价值，开始寻求智能落地和批量 ** ，加快科技赋能进程，服务商根据物资企业的价值探索和落地需求，进一步调整战略，转变服务。

田国杰表示，根据云智易多年深耕物联网的经验和近年来在房地产行业的落地经验，2019年TOP50房企和TOP共有150家业企业中，87%以上的企业建设了至少一家，包括设施设备管理、智能人行、智能汽车经销商和智能安全，一些企业甚至全部覆盖。因此，这四个层面已成为物业企业建设智慧社区的重要立足点。

除了简要介绍这四个层次的建设需求外，他还分享了当前行业的实践和暴露的问题，并阐述了云智能围绕这些场景提供的完善的产品解决方案。与单场景设备供应商相比，云智能产品从平台和应用软件、物业管理实际业务，从项目、区域公司和集团的角度解决不同的业务管理需求和未来应用扩展，同时开放配件市场，覆盖从硬件到软件的集成。让社区智能彻底打破数据岛，形成集成的智能管理工具，让物联网应用程序融入真正的业务流程。

以设施设备管理为例，云智易E3-智能设备运维系统通过物联网和传感技术连接社区所有人员、设备和物业，实现从采购到报废的全生命周期管理。灵活强大的管理平台可以定制设备监控和管理规则，IOC大屏幕可视化查看项目运行情况，处理实时报警信息，穿透设备细节查看设备运行数据、异常数据等，形成集团视角设备运行保证机制，降低误报率，延长设备使用寿命，提高物业基础设施设备运行质量和效率。

在智慧人行层面，云智易A4智能人行管理平台&IOC本地管理台在大屏幕和边缘侧的应用，以及H5/APP应用程序的员工和业主基于统一的平台为社区建立智能访问控制管理系统。一方面，通过二维码/蓝牙和人脸识别开门，匹配不同层次社区的访问控制改造需求，提供访客邀请等功能，提高人员交通体验，重塑物业行人服务流程；另一方面，通过建立从集团到项目的跨层次访问控制统，可以跟踪交通记录，帮助物业有效追踪安全事件；此外，行人门禁场景，作为高频场景，不仅可以激活离线流量，还可以改善应用日常生活，协助社区增值运营。

在智能汽车银行层面，主要围绕设备接入标准化、业务服务在线化、审计对账规范化、运营管理集团化的设计理念，借助可视化指挥大屏幕Web管理台和APP三个应用终端，为智能停车提供库存数据初始化服务，让社区有效管理车场系统数据，以客户数据为中心，开放、手动开门、异常收费，实现高效管理；停车平台还可以统计分析运营数据、财务数据、异常数据、设备数据，协助集团运营决策。

在智能安全方面，云智易V8-智能视频AI该服务打破了制造商设备的平台限制，统一了设备管理，连接了大量的社区旧视频资源，并通过AI赋予能力，多点覆盖，智能识别安全事件，有效提高实时监控覆盖；在事件可追溯性层面，通过智能管理流程，及时发现，及时调查，可有效优化可追溯性效率，构建多维业务闭环；在日常巡逻层面，借助管理台的智能流程，制定更完善的巡逻标准，结合少量线下巡逻人员，全面提高巡逻效率；同时，系统固定车辆、行人事件、车场、门禁系统和公共区域的异常情况，AI能力，实现多场景联动和全方位质量管理，提高业主满意度。

经过近年来在行业内的实践，云志毅专注于智能空间的场景应用，通过技术驱动产品创新，为碧桂园、绿城中国、绿城服务、保利地产、保利发展、徐汇地产、新城地产、宏阳集团、奥园服务、正商集团、美的地产、长城地产、中铁建筑物业集团、雪松控股、金地集团等100强房地产/地产企业，以及美国通用电气、康佳、德国卡赫、华迪等2600家智能生活设备企业AIoT改造生活！