智慧社区项目物业系统建设方案

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物业合作盈利模式

物业社区APP介绍发展情况

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物业公司面临劳动力成本增加、管理流程效率低、收入来源单一等问题，利用移动互联网改造传统物业的运营、服务和商业模式，使物业社区APP它已成为物业公司、业主和物业公司内部管理之间的一个新的沟通平台。现在，几家知名的房地产开发商已经开发了智能物业社区APP,服务品牌有:万科-住在这里，北大-资源家，绿地-家e通、花样年——彩之云、碧桂园——智慧家等。

   软件系统开发首先做好物业社区服务的基本功能，然后在此基础上逐步增加技术含量高的增值服务内容。为了改善业主对社区物业的使用APP粘度、硬件系统改造社区现用门禁卡、道闸出入卡(计物业社区)APP的

设计思路 费卡）、电梯层控制卡，增加手机二维码识别模块(蓝牙识别模块），手机APP随机生成的二维码刷卡模式集成了三卡合成功能，保留了现有的 一卡通 物业管理硬件系统。

业主投诉的维护问题以照片和文字的形式上传。业主信息和维护内容直接反映在工单上。物业客服人员无需到业主处确认问题，确定联系方式，降低沟通成本和时间。管理人员将投诉内容转发给开发商相关人员联系业主，管理人员只需跟踪开发商维护的及时性。

使用物业社区APP之后，确定维修栏目和收费标准，减少维修人员，外包物业维修。业主或物业公司发现维修项目，并将其发送给相应的维修外包公司，确认维修项目和费用，跟踪维修及时性。

物业公司发布社区新闻新闻和社区公告，到达率高

访客通行：业主向进入社区的朋友发送有效的二维码图片，方便客户通行，减少保安人员的工作

基本系统-数据与社区的关系

商家向整个平台发布商品是为社区发布的。您可以选择社区发布一些具有发送消息功能的商家，可以直接连接到商品上，点击消息指定位置，直接跳转到商品上。用户可以根据社区看到相应的商品戒指商家。

我们的思路

项目框架

项目特点

前车辆进出社区，采用 彩儿 或车牌号识别系统，任何人都可以自由驾驶进出社区，使用物业社区APP之后，除了车牌号码识别系统检查外，业主还需要使用手机二维码刷卡验证，或者业主将二维码发送给访客手机，客人可以开车进出社区，实现管理系统，完善业主车辆的安全机制.

可减少巡逻保安人员数量，提高现有保安人员待遇，节省巡逻系统硬件投资，在社区物业中添加社区视频监控模块APP中间。保安素质低，人员流动性大，建立巡更 系统也需要一定的硬件成本。使用手机APP之后，物业公司可以取消 巡逻。业主发现的任何安全风险都可以随时拍照并发送给相关人员 手机。物业管理人员可以实时用手机监控社区的视频图像，并迅速安排处理问题。

项目规划