打造物业智慧清洁新模式

众所周知，清洁服务不仅可以创造一个干净、美丽的生活和工作环境，满足业主对健康和安全的需求，而且可以保持和增加建筑的价值，创造更大的经济和社会价值。然而，随着科学技术的快速发展，传统的清洁行业也面临着前所未有的挑战。

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传统物业清洁的困境和挑战

首先，劳动力成本正在上升。清洁服务是一个劳动密集型行业，就业人数众多。然而，随着物业清洁劳动力成本的不断上升，员工的老龄化严重。物业费基本保持不变，给国内物业服务企业的经营造成了非常沉重的负担，甚至可能出现亏损，劳动力成本的上升是物业清洁难以生存的重要因素。

二是垃圾分类实施带来的成本上升。自2018年初住房和城乡建设部发布文件推动46个重点城市首次实施生活垃圾分类以来，我国生活垃圾分类工作已进入快车道。随着生活垃圾分类政策的实施，物业服务企业的服务成本压力急剧增加，物业服务人员质量的不足，给物业清洁工作带来了巨大的压力。

第三，质量需求不断提高。随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，客户的需求也在发生变化，从最初的清洁、舒适到健康。客户对清洁、健康、美观、舒适的工作和生活环境的需求也对物业清洁服务提出了更高的要求。

传统的物业清洁服务面临着许多挑战，转型升级势在必行。鉴于上述情况，北京金宇奥环境科技发展有限公司开辟了智能清洁探索之路。

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科技赋能，加快物业清洁转型升级

挑战孕育机遇，创新思维引发行业变革。5G随着时代的到来，许多行业将迎来快速发展，清洁行业将不可避免地从传统的物业清洁模式转变为智能清洁模式。

在此背景下，金宇奥集团致力于智能清洁机器人的集成5G通信技术，为5G时代为清洁硬件提供了强有力的支持，实现了全方位的智能清洁。5G在技术支持下，金宇智能清洁机器人实现了数据、平台、智能、清洁人员从繁重的体力劳动中解放，解决了清洁一线操作人员招聘困难、稳定性差、人员差距大，大大降低了物业服务企业服务成本，提高了自主创新能力，提高了工作效率，保证了清洁操作质量，使整个操作过程更加标准化、标准化、科学。

数据显示，与传统的清洁工具和方法相比，除尘效果和效率提高了三倍以上；机器人每小时约1500平方米，相当于4名清洁工；机器人噪声控制在70分贝以下，使整个操作过程更加安静安全。

同时，金宇奥智能清洁机器人可以独立规划清洁轨迹，实现各走廊有序清洁，清洁独立导航到下一层，连续运行8小时以上，可以保证清洁工作的形式，实现长期、独立的清洁效果。

此外，用户还可以通过大数据平台观察机器人耗材的寿命、生命和健康报告，实时监控机器人的运行，使管理更加智能和方便。真正的变化反映了清洁机器人为清洁行业和客户带来的高效服务体验。

未来，伴随5G技术与智能清洁机器人的深度融合将进一步释放清洁机器人着陆的价值，为客户带来更好的服务体验，促进物业清洁服务的升级。

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1 4模式推进无废园区建设

为进一步推进物业园区生活垃圾分类处置，金宇奥环境科技与园区物业单位稳步推进无废城市建设，倡导垃圾分类等绿色生活方式，努力成为无废城市细胞

北京金宇奥利用物联网整合的技术模式，开发了新的智能垃圾处理设备，采用1 4固体废物的统一管理模式，建立了完整的垃圾分类解决方案。

1是智能清洁数据管理平台，4是垃圾分拣站、可回收垃圾回收站、厨余垃圾生物降解站和其他垃圾压缩站。

垃圾分类放置后，运至公园地下垃圾站。首先，工作人员将垃圾复查，将可回收垃圾放入中转站；然后将其他垃圾放入设备中粉碎挤压；厨房垃圾通过生物降解形成智能回收。其他垃圾挤压站。垃圾中的溶液将首先被挤出，以减少其体积，以降低物业公司的清洁和运输成本。

金宇奥智能清洁数据平台整合了公园内每天四种垃圾的大数据，从源头上减少了固体废物的产生。自设备投入运行以来，2000人的公园入住率在监控平台的统计下提高了11个百分点。然而，家庭垃圾继续减少，公园里的家庭垃圾最初每天都要运输2~3次，现在是5~6天才清理一次。可回收垃圾站的收入不断形成经济效益。厨房垃圾站引进生物降解设备，实现园区垃圾分类一体化管理模式。

同时，金宇奥1 4模式从源头上生活垃圾、可回收垃圾收入、厨房垃圾增值三个方面，不断探索建立定量指标体系，降低物业清洁费用，提高物业增值收入。

垃圾分类是垃圾减量化、资源化、无害化处理的前提和基础。只有对垃圾进行分类，后续的垃圾才能科学合理地处理。金宇奥将继续总结无废城市细胞试点经验，形成 ** 促进城市园区绿色可持续发展的建设模式。

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智能安全帽护送高空清洁

长期以来，清洁行业的高空作业人员也面临着高空坠落的风险，因此开发了一种智能安全帽，既能满足管理人员监控作业人员的需要，又能有针对性地保护高空作业人员。

为此，金宇奥智能安全帽应运而生。这顶帽子有SOS、视频、视频、对讲机、照明、风速检测等功能，可在线远程指导，多台设备管理，有效提高安全监督人员的检查和联动能力。现场佩戴后，管理人员可实时掌握高空作业人员的现场情况（包括身体状况、位置和工作内容），有利于安排生产。加强安全预警机制，安全管理人员可及时通知清洁作业人员，避免安全事故，确保现场安全管理无死角，掌握项目安全。

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携手共进，引领智能清洁新模式

未来，金宇奥环境技术将以物联网、云计算、大数据等新技术为支撑，一方面，基于开放互联网思维，有效结合人、机器、事物、场所，建立共享、共享、共同治理的智能清洁管理系统，促进物业清洁信息化建设，实现日常业务控制、设施设备管理、垃圾分类大数据分析等功能；另一方面，通过不断探索国内外先进的智能设施和设备，实现物业清洁运营的全面机械化和智能发展，准确连接智能城市网络，引领物业清洁服务的新模式。

提交人：北京金宇奥环境科技发展有限公司

来源:2020年第六期《城市发展(物业版)》杂志

微信编辑：安青