物业服务管理费的收取方式有几种

       社区内的物业管理费由业主支付，主要用于公共区域设施，但是，的方式有多少？PChouse带大家一起去了解吧。

       《收费管理办法》第九条规定，业主和物业管理企业可以以承包制度或者报酬制度的形式约定物业服务费。主要有两种方式：

       1、包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费，不论管理的好坏，经营的亏盈，均由物业管理企业承担，而与业主无关。实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺，即包干的具体额度。

       2、实行物业服务费报酬制度时，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业的报酬。预收的物业服务费用属于代理管理的性质，属于所支付的业主，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的费用。物业服务费采用报酬制度的，物业管理企业或业主会议可以聘请专业机构审计物业服务资金的年度决算和收支。