物业费收费标准以及物业管理费包括哪些内容？

                           物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；那么物业费收费标准以及物业管理费包括哪些内容？

                           一、物业管理费按什么标准收取？

                           1。物业管理费的收费标准是根据社区规模、物业公司资质、社区属性（电梯或多层）等维度计算的。

                           2.一般来说，物业管理费的收费标准越高，物业管理公司的收入就越高。但收费标准不是物业想收多少就收多少，而是受国家有关政策法规的限制。

                       3。物业管理费的收费标准也应与用户的收入水平相适应。应根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户无法承受，也不容易获得用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司将赔偿服务，这违反了市场规则。

                   以下例子介绍物业费一级收费标准:

                   一级收费标准：1.00元/月。平方米(含税费)。基本条件:社区封闭；不少于社区住宅总建筑面积。3‰物业管理服务室；绿化率35%以上(含水面)；绿化休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动厅300平方米以上；专用固定停车位1/3；建筑视觉对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三种以上安全设施；固定体育场馆不少于两个设施。

                       维护公共秩序:

                           1.门岗室美观整洁，人员穿着统一，专人24小时值班，其中主出入口值班不少于12小时。验证本区机动车出入口；更换外国机动车登记。

                           2。按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，每小时对社区关键部位进行一次巡逻，并做好检查记录。在巡逻过程中，询问可疑人员，及时向有关部门报告火灾或公共安全隐患和事故。

                           3、社区公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

                           4.引导机动车进出社区，有序行驶，停放在指定位置。非机动车停放整齐。

                           5.中央监控室24小时安全监控及时记录。

                           6.看管公共财产，包括楼内门窗、消防设备、小区井盖、雨箅、小品、花草树木等。

                       7.对火灾、水浸等突发事件有应急预案。

                       8.定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时使用。

                           物业费主要包括以下成本和费用:

                           1.部分办公人员的工资、福利、着装和日常管理费用，如保安、清洁、维护和管理。

                           2.卫生清洁不仅是楼梯间的卫生，也是社区公共花园道路的清洁。

                       3.绿化维护，主要是修剪和修剪绿化，喷洒防虫药水。

                       4.安全设施的日常维护。安全设施也主要是指社区监控。社区监控必须进行日常维护，以确保业主的安全。然而，许多物业从未得到维护。

                       5.电梯的日常维护。电梯需要由维修公司定期进行专业检查，并颁发证书。维修公司应负责消除一些日常问题，这部分费用由物业费支付。

                       6.公共设施和公共部位的日常维护费用。如体育设施、社区健康公园、篮球场等。

                       7、物业专用设备折旧损失。

                       8、小区二次供水费和垃圾清运费。

                       以上是物业收费标准和物业管理费的内容。物业知识介绍！生活中因为物业而发生 **物业 很常见** 问题可以咨询和谐社区。和谐社区计划利用大数据和高科技手段赋予物业公司权力，致力于建设和谐社区，打破物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提高业主满意度，促进物业行业健康快速发展。